Les démarches pour acheter

Les moyens financiers du futur acquéreur

Des comptes à faire avant d’acheter

Faire un achat immobilier, c’est mobiliser toutes ses économies. C’est aussi avoir un crédit à rembourser pendant une longue durée. Il faut donc tenir compte de l’évolution de ses revenus et de ses dépenses.

Une démarche indispensable avant d’acheter

L’acte de vente prévoit toujours que le bien est vendu « en l’état ». L’acheteur ne peut pas se retourner contre le vendeur, à moins de prouver sa mauvaise foi.

Le refus de prêt entraîne l’annulation de l’opération d’achat

Dès que l’achat est financé par un prêt, la vente est obligatoirement conclue sous la condition suspensive de l’obtention de ce prêt (loi Scrivener).

État du marché, situation et qualité du bien en font le prix

Les prix demandés par les vendeurs ne permettent pas de connaître les prix véritablement pratiqués. Mieux vaut se référer aux prix des transactions réellement effectuées.

Faculté de rétractation et délai de réflexion

Le droit de changer d’avis

La loi donne à l’acheteur d’un bien immobilier la possibilité de revenir sur sa décision sans avoir à se justifier. Ce droit intervient au stade de l’avant-contrat (achat dans l’ancien) ou du contrat de réservation (achat dans le neuf).

Transfert de propriété avec la vente

Dès que l’acte de vente est signé, la propriété du bien est transférée. Le notaire remet à l’acquéreur une simple attestation de propriété. Le titre de propriété lui sera adressé plusieurs mois après.

Programme Immobilier Corse

Les moyens financiers du futur acquéreur

Une démarche indispensable avant d’acheter

Le refus de prêt entraîne l’annulation de l’opération d’achat

État du marché, situation et qualité du bien en font le prix

Faculté de rétractation et délai de réflexion

Transfert de propriété avec la vente