Acheter pour louer

Tout propriétaire doit déclarer les gains de la location à l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des revenus fonciers. Il a toutefois le choix entre deux régimes d’imposition.

Un investissement locatif dans le secteur intermédiaire

Ce dispositif, appelé également « Borloo populaire », s’applique aux logements neufs donnés en location. Fiscalement plus intéressant que le « Robien recentré », il est aussi plus contraignant.

Un dispositif possible avec ou sans travaux

Ce dispositif est le seul à s’appliquer à l’immobilier ancien. Il permet aux bailleurs qui ont conclu une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) de bénéficier d’une déduction forfaitaire.

Un mécanisme d’amortissement du prix d’achat

Le « Robien recentré » est un dispositif fiscal qui s’applique aux logements neufs donnés en location. Il permet de bénéficier d’un avantage fiscal à condition de respecter un plafond de loyers. Il remplace le régime fiscal « Besson ».

Un investissement réservé aux logements neufs

Les particuliers qui réalisent jusqu’au 31/12/2017 un investissement locatif outre-mer bénéficient, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt.

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